Con base a la edad del inmueble, ¿como se relacionan el valor fisico y valor de mercado para inmuebles habitacionales tipo medio en Aguascalientes?

Abstract

RESUMEN En el presente trabajo se muestra un análisis de cómo se comporta la relación entre el valor del enfoque físico y el valor del enfoque de mercado de bienes inmuebles tipo habitacional con respecto a su EDAD y los factores que inciden en los mismos. Obteniendo como resultado un índice o factor conocido como de comercialización el cual se convierte para el valuador, sin duda alguna, en una poderosa herramienta, pues sensibiliza e interpreta analíticamente el estatus que guarda el mercado inmobiliario, por lo que se define como un indicador fehaciente del mismo. Realizado mediante un análisis detallado de los procedimientos valuatorios establecidos para cada uno de los enfoques en comento, así como de los factores internos y externos que los afectan, sin olvidar que la variable principal del estudio es la edad.