Instrumento de referencia para valuación de inmuebles sin comparables ubicados en el primer cuadro (zona centro) de la Ciudad de Aguascalientes, Ags.

Abstract

Resumen Dadas las circunstancias actuales que el Valuador se encuentra al realizar un Avalúo de un terreno o de un inmueble localizado dentro del Primer cuadro de la Zona Centro en Aguascalientes al no contar con suficientes comparables se presenta éste instrumento sencillo y práctico para tal fin. Con éste instrumento obtendremos resultados de valor comercial para el terreno, valores aceptables y acertados para así brindar al Valuador en Aguascalientes una herramienta de referencia y apoyo en su actividad profesional. El procedimiento es de gran sencillez, únicamente indicando en el Instrumento (archivo de Excel) para cada uno de los Factores enlistados que inciden en el Valor del terreno del caso a valuar, todo esto de acuerdo a las características y distancias del Sujeto a Valuar, obteniendo finalmente el Valor comercial por metro cuadrado de Referencia para el Terreno.