Influencia de los cambios financieros en la adquisición de créditos hipotecarios en México

Abstract

RESUMEN La crisis nacida a finales del 2007 ha presentado enormes pérdidas económicas a varios países; y de igual manera a diversos sectores de sus economías. Originada en el sector servicios, ramo de la vivienda, ha afectado bolsas, sectores, cambiando ritmos de vida y frenado crecimientos. En el presente documento se toma información generada desde 2007 a la fecha, se analizan los orígenes de dichas crisis, y se enfoca principalmente a las repercusiones en México. Comenzando de una forma general, se establecen los conceptos básicos como la definición de lo que es un crédito hipotecario, su funcionamiento y definiciones. Se estudia el origen del problema en Estados Unidos, sus efectos, repercusiones, se trata de elaborar una cronología de eventos relevantes en el mercado que a la larga afectaron el curso de las acciones a tomar. Posteriormente, se enfoca en México tomando en cuenta diversos factores como PIB, empleo, consumo, cartera y se proporciona al lector una guía básica de comparación entre algunas de las diversas financieras que proporcionan productos orientas a la adquisición de viviendas. Esta recopilación y análisis de información pretende dar al lector un panorama general de la causa principal de la crisis del 2007, sus consecuencias en el mercado económico y las afectaciones que ha tenido México acerca del otorgamiento de viviendas, para así poder obtener un panorama general a mediano plazo sobre el futuro de este sector industrial el cual concluimos que seguirá teniendo crecimiento, moderado pero constante a mediano plazo. Es muy importante resaltar que un ligero cambio imprevisto en la economía, ya sea local o mundial, puede afectar enormemente el rumbo previsto en los mercados. Como actualmente se ha visto, un ligero resfriado en un país, puede ocasionar pulmonía a otros.