Resumen:
Esta investigación consiste en el análisis y determinación de porcentajes para
utilizarlos dentro del método residual, enfocados a fraccionamientos de tipo Popular
en los municipios de Aguascalientes y Jesús María, donde se consideran las
partidas del presupuesto y los aspectos legales, que influyen en este tipo de
proyectos, para así cuando nos enfrentemos a este tipo de avaluos tener una mayor
confiabilidad y certeza al elaborarlos.
Es decir analizaremos presupuestos de urbanización de seis fraccionamientos que
actualmente están en proceso de construcción y así conoceremos las partidas mas
importantes que lo forman, para determinar una valuación por puntos y un costo
promedio por hectárea urbanizada.
Como también analizaremos las normas y leyes aplicables a fraccionamientos de tipo
popular en el Estado. Y así nos daremos cuenta de los pagos, que se deben de
realizar por derechos Federales, Estatales y Municipales, como también un
proyecto ejecutivo, y que estos últimos representan un valor importante en la
construcción de este.
