Análisis y determinación de partidas y aspectos legales al método residual que influyen en el valor de fraccionamientos de tipo popular en los municipios de Aguascalientes y Jesús María

Abstract

Esta investigación consiste en el análisis y determinación de porcentajes para utilizarlos dentro del método residual, enfocados a fraccionamientos de tipo Popular en los municipios de Aguascalientes y Jesús María, donde se consideran las partidas del presupuesto y los aspectos legales, que influyen en este tipo de proyectos, para así cuando nos enfrentemos a este tipo de avaluos tener una mayor confiabilidad y certeza al elaborarlos. Es decir analizaremos presupuestos de urbanización de seis fraccionamientos que actualmente están en proceso de construcción y así conoceremos las partidas mas importantes que lo forman, para determinar una valuación por puntos y un costo promedio por hectárea urbanizada. Como también analizaremos las normas y leyes aplicables a fraccionamientos de tipo popular en el Estado. Y así nos daremos cuenta de los pagos, que se deben de realizar por derechos Federales, Estatales y Municipales, como también un proyecto ejecutivo, y que estos últimos representan un valor importante en la construcción de este.