Resumen:
El cálculo del Índice de Diversidad de Usos del Suelo –IDUS-proporciona herramientas teórico prácticas en materia de valuación de inmuebles de tipo habitacional que se encuentren ubicados en estructu-ras urbanas de ciudades medias (mayores a cien mil y menores a un millón de habitantes),El cálculo del Índice de Diversidad de Usos del Suelo –IDUS-proporciona herramientas teórico prácticas en materia de valuación de inmuebles de tipo habitacional que se encuentren ubicados en estructu-ras urbanas de ciudades medias (mayores a cien mil y menores a un millón de habitantes), dicho índice fue construido considerando las si-guientes premisas: (ver tabla)
Ofreciendo las siguientes ventajas para su aplicación:
Disponibilidad de información, se anexa la información de la ciudad de Aguascalientes, referente a usos del suelo existentes al año 2006, desglosada a nivel de lote dentro de la estructura urbana y presentada tanto en forma cartográfica, como en ba-ses de datos, relacionadas a través de la cuenta catastral de la misma.
Disponibilidad en el mercado de los paquetes estadísticos, car-tográficos y/o electrónicos para la realización de los cálculos planteados por el modelo.
Retoma información requerida para la realización de un avalúo tradicional, es decir, parte de la información de los compara-bles, únicamente amplia algunos criterios utilizados en el pro-ceso de homologación.
