Rutas y aplicación de información pública para avalúos

Abstract

RESUMEN El presente trabajo “Rutas y Aplicación de Información Pública para Avalúos”, constituye un esfuerzo de apoyo para la realización de avalúos, ordenando las diferentes vías cibernéticas de acceso a la información pública que son útiles en dichos avalúos; adicionalmente muestra la forma en cómo un valuador profesional que requiere de cierto tipo de información para poder desempeñar su trabajo cotidiano, teniendo como objetivo principal el de encauzar la mejor manera de búsqueda directa a través de la comunicación cibernética disponible en internet actualmente. Hoy en día existe una vasta variedad de información disponible, misma que por su cantidad y diversidad no se encuentra estructurada o focalizada para ciertos sectores de profesionistas, en este caso para los valuadores profesionales, por tal motivo se genera la necesidad de concentrarla y simplificar su búsqueda a fin de otorgar certeza, veracidad y oportunidad en su uso y procesamiento aportando una variedad de fuentes de información, con diversos niveles de desagregación partiendo del nivel sitio o sujeto analizar hasta la agregación Nacional. El proyecto se presenta en una hoja electrónica de cálculo, en el que el autor se dio a la tarea de sistematizar las consultas, ofreciendo al usuario un total de 55 rutas o link de acceso, correspondiendo a 8 fuentes de información pertinentes para la realización de un avalúo ya sea esté agropecuario, habitacional o de otro tipo. Es importante mencionar que el archivo organiza la información en tres vertientes, la primera de ella corresponde a información que se utiliza de forma directa en el avalúo, por ejemplo localizaciones, la segunda de manera indirecta la cual corresponde a datos generales como tipo de clima, orografía, hidrología o cuencas, y finalmente aquellas ligas que si bien no forman parte integral de un avalúo permiten contextualizar o tomar decisiones sobre el fenómeno analizado o por evaluar. Para ello se realizan recomendaciones pertinentes para cada uno de los niveles a consultar; ya que existen parámetros a considerar como: las actualizaciones de la información, la temporalidad de los mismos, y las diferentes fuentes consultadas o referidas cuando sean utilizados estos.

ABSTRACT The present work "Routes and Application of Information Public for Appraisals", is an effort of support for conducting appraisals, ordering different Cyber access routes to the public information that are useful in these appraisals; Additionally shows the way how a professional appraiser who requires certain types of information to be able to perform their daily work, having as main objective the guide the best way to search through available Internet Cyber communication at present. Today there is a wide range of information available, that by their quantity and diversity is not structured or targeted to certain sectors of professionals, in this case for valuation professionals, which is why the need to concentrate it and simplify your search in order to give certainty, reliability and opportunity in their use and processing providing a variety of information sources is generated tested with different levels of disaggregation level based on site or subject until the national aggregation. The project is presented in an electronic spreadsheet, in which the author was given the task to systematize consultations, offering the user a total of 55 routes or access link, corresponding to 8 sources of information relevant to the preparation of an appraisal whether is agricultural, residential or otherwise. It is important to note that archive information organized in three main aspects, the first of it corresponds to information that is used directly in the appraisal, such as locations, the second in an indirect way which corresponds to data General as a type of climate, terrain, hydrology or basin, and finally those leagues that even though they do not form an integral part of an appraisal allow context or make decisions about the analyzed phenomenon or to assess. So recommendations for each of the levels are made to query; since there are parameters to consider like: updates of information, the temporality of the same, and different sources consulted or referred to when these to be used.