RESUMEN
El presente trabajo de tesis aborda el tema de la afectación que tienen las viviendas
cercanas a las vías del ferrocarril en la ciudad de Aguascalientes, específicamente se
toma el caso del Fracc. Casa Blanca. En él se analizaron factores que inciden directa
o indirectamente en la deseabilidad de la vivienda, mediante la aplicación de
entrevistas y encuestas informales a los habitantes del lugar, así como el método de
observación directa.
En la tesina “El impacto que sufre el valor comercial en casas habitación con
cercanías a las vías del tren en el Fracc. Casa Blanca”, se presenta una propuesta
valuatoria que contribuya a determinar si se ve afectada o no una vivienda por su
ubicación cerca al paso de las vías del tren y si es el caso determinar el factor de
demérito que se debe aplicar al momento de la realización de un avalúo.
ABSTRACT
This thesis addresses the issue of the affectation that have homes close to the railroad tracks in the city of Aguascalientes, specifically takes the case of the Constitution.
White House. In the analyzed factors that directly or indirectly affect the desirability of housing, through interviews and informal surveys to the inhabitants of the place, as well as the method of direct observation.
In the thesis "The impact that suffers from the commercial value in room houses with close proximity to the train tracks in the Constitution. White House", presents a proposal of valuation that contributes to determine whether they are affected or not a housing due to its location near to the passage of the train tracks and if it is the case to determine the factor of demerit which must be applied at the time of the completion of an appraisal.
