Análisis de fuentes de financiamiento para una empresa del sector Inmobiliario del Municipio de Aguascalientes

Abstract

Resumen El interés del presente trabajo gravita en diagnosticar financieramente a partir del análisis y evaluación de indicadores financieros de los estados contables de una empresa inmobiliaria ubicada en el municipio de Aguascalientes que presta los servicios de corretaje de venta, arrendamiento, administración, permuta y consignación de cualquier categoría de bienes inmuebles; selección, gestión y tramitación de todo tipo de créditos hipotecarios, al igual que los servicios de diseño y urbanización. Esto con el objetivo de analizar la mejor fuente de financiamiento que se adecúe a sus características y que se adapte a las condiciones del mercado de financiamiento por parte de la banca comercial en México. A través de un enfoque cuantitativo y cualitativo, por la naturaleza del caso, se busca analizar y comparar las opciones de crédito empresarial que mitigue la problemática diagnosticada y descrita por parte de los socios de la empresa inmobiliaria. Otro aspecto que se examina es la condición actual de acceso al financiamiento para todas las micros, pequeñas y medianas empresas del país a través de los principales partícipes del sistema financiero mexicano. Se menciona las condiciones actuales y el grado de dificultad para obtener cualquier tipo de crédito, y los posibles escenarios secundarios que orilla a la empresa ante la imposibilidad de obtener financiamiento. De acuerdo a los resultados se realiza una propuesta final de fuentes de financiamiento a la empresa sujeta de estudio.

Abstract The interest of this work is to make financial diagnoses, based on the analysis and evaluation of financial indicators of the financial statements of a real estate Company located in the city of Aguascalientes which provides services of brokerage sales, leasing, management, exchange and consignment of any kind of real estate; selection, management and transactions of all types of mortgage loans, as well as design services and urbanization. This with the objective of analyzing the best funding source that adapts correctly to the characteristics and conditions of the financial market provided by the Mexican banking system. Through a quantitative and qualitative approach, by the nature of the case, the aim is to analyze and compare the options of business credit cards that could mitigate the diagnosed and described problem by the partners of the real estate company. Another aspect examined is the current access condition of the financing for all the SME’s in the country through the main participants of the Mexican financial system. The current conditions and the difficulty to obtain any type of credit are mentioned, as well as the possible side scenarios to which the companies are driven when obtaining financing is impossible. According to the results, a final proposal of financing sources is made for the Company that is subject of the study.