Impacto en la deseabilidad de los inmuebles por colindar con la Línea Verde

Abstract

El presente trabajo se hizo con el fin de conocer cuál es el “Impacto en la Deseabilidad de los Inmuebles por colindar con la Línea Verde”. Se comenzó con un poco de historia para con ello adentrar al lector en el tema, dentro del relato inicial se describe el lugar objeto de estudio, para ello se presenta información acerca de dicho lugar. Una vez conociendo la idea del proyecto de investigación a realizar se justifica, se indica el propósito de la investigación, es decir, se hace un planteamiento del problema a investigar cómo se va a investigar, qué es lo que busca el proyecto, sus objetivos y cuáles serán las limitaciones que pudiera tener la investigación. El trabajo se realizó con una muestra de la población al oriente de la ciudad de Aguascalientes en la Avenida Poliducto (la cual tiene un radio de influencia sobre la mayor parte de los fraccionamientos que se encuentran al oriente de la ciudad.), con las personas que habitan o tienen un negocio en los fraccionamientos cercanos a donde pasa la línea verde que fueron elegidos al azar para tal fin y que considera que la construcción de la Línea Verde trajo un incremento de la Deseabilidad de los predios colindantes. Considerando como sujetos de estudio a los inmuebles colindantes con la Línea verde, motivo por el cual se entrevistó tanto a la población que habita en los fraccionamientos que se encuentran dentro de la zona de influencia de la “Línea Verde”, así como a personas que se encontraban en el parque en el momento de la visita como un primer sondeo a fin de obtener información que ayudó a determinar que sí existen elementos que indican la conveniencia de realizar la investigación del impacto sobre la deseabilidad de los inmuebles colindantes al ubicarse frente o cerca del parque lineal. Posteriormente se describe como se realizará la investigación Enseguida se presentan los resultados de un estudio de mercado realizado. Se hace un análisis de los resultados y se dan las conclusiones al respecto. Para completar el trabajo se incluye un glosario de términos utilizados en el proyecto y la bibliografía obtenida a lo largo de la investigación. Esto permitirá a los valuadores tener información de cómo es la deseabilidad de los predios del lugar donde se encuentran los inmuebles a valuar, el equipamiento urbano y las condiciones del mercado.

This work was done in order to know what the "Impact on the Desirability Properties about the Green Line." It started with a bit of history with it to the reader to delve into the subject, within the initial story the place under study, for it presents information about that site is described. Once you know the idea of the research project to be carried out is justified, the purpose of the investigation is indicated, ie, a problem statement is to investigate how it is to investigate what you are looking for the project, its objectives and what are the limitations you may have the research will be. The work was conducted with a sample of the population to the east of the city of Aguascalientes on Pipeline Avenue (which has a radius of influence over most of the subdivisions to be found east of the city.) With people who live or have a business in the nearby subdivision where the green line passes that were randomly selected for this purpose and which considers the construction of the Green Line brought increased desirability of adjacent properties. Considering as study subjects adjoining property to the Green Line, which is why we interviewed both the people who live in subdivisions that are within the zone of influence of the "Green Line", as well as people who were in the park at the time of the visit as a first survey to obtain information that helped determine that there are other elements that indicate the advisability of conducting research on the impact on the desirability of adjacent properties to be placed against or near the linear park. Later described as the investigation was conducted Below are the results of a market study performed are presented. An analysis of the results is made and give the conclusions. To complete the work, a glossary of terms used in the project and the literature obtained throughout the investigation is included. This will allow appraisers have information on how the desirability of the properties of the place where the property to value, urban facilities and market conditions are.