La vivienda deshabitada, punto de partida para la revitalización urbana

Abstract

Este trabajo analiza el fenómeno de la vivienda deshabitada en la ciudad de Aguascalientes entre 2005 y 2017. Se toma como punto de partida la alta concentración de viviendas deshabitadas para plantear como objetivo central definir una estrategia de revitalización urbana que coadyuve a la futura ocupación de dichos inmuebles. El resultado final y principal aportación del trabajo se divide en dos aspectos. El primero reside en el acercamiento e investigación hacia el tema de la vivienda deshabitada, cuyo estudio, medición e investigación ha sido poco abordado. El segundo gran aporte de este trabajo reside en el cambio de escala en la planeación urbana, desdibujando los límites entre planeación y diseño, promoviendo un cambio de paradigma de la visión funcional y racional al de tácticas u operaciones urbanas de escala barrial. El trabajo se divide en cuatro capítulos. El primero presenta el estado de la cuestión de la vivienda deshabitada, ofreciendo un panorama general a través de la puesta en mención de las instituciones que miden la deshabitación, las políticas y legislaciones para resolver el problema, así como los principales estudios e investigaciones en torno al tema. El segundo capítulo complementa el análisis comentando los números nacionales, estatales y locales de vivienda deshabitada, para posteriormente llevar a cabo la visualización de la localización particular en la ciudad de Aguascalientes. En el tercer capítulo se genera el marco teórico de la revitalización urbana, comentando el origen y la importancia del concepto, además de mostrar las condiciones generales y particulares para adoptar a la vitalidad como estrategia de intervención desde la dimensión urbana. El cuarto capítulo propone la estrategia de revitalización cuya aplicación propone un enfoque a polígonos con alta concentración de vivienda deshabitada localizados en las periferias urbanas. Posteriormente se retoma un polígono con alta concentración de vivienda deshabitada localizado al sur-oriente de la ciudad de Aguascalientes para aplicar la estrategia establecida, determinando los aspectos y criterios a llevar a cabo para lograr la vitalidad urbana. El quinto capítulo contiene las conclusiones generales y particulares, comentando desde diversos aspectos los principales hallazgos del trabajo, las limitaciones y los futuros retos en torno al fenómeno de la deshabitación de vivienda y a la utilización del concepto de revitalización como herramienta de la planeación urbana en México y Aguascalientes. Finalmente, se presenta la bibliografía utilizada para desarrollar el trabajo.

The present work analyzes the phenomenon of uninhabited housing in Aguascalientes City between 2005 and 2017. The high concentration of uninhabited houses is taken as a starting point to set as a central objective an urban revitalization strategy that contributes to the future occupation. The final result and the main contribution of the work is divided into two aspects. The first lies in the approach and research towards uninhabited housing, whose study, measurement and research has been shallow addressed. The second major contribution of this work lies in the change of scale in urban planning, the reduction of the boundaries between planning and design, promoting a paradigm change, going of the functional and rational vision to another that works in urban tactics in the neighborhood scale. The work is divided into four chapters. The first one presents the state of the question of uninhabited housing, offering a general panorama through the mention of the institutions that measure the uninhabitation, the policies and legislations to solve the problem, as well as the main studies and research around to the subject. Second chapter complements the analysis of the national, state and local numbers of uninhabited housing, to carry out the visualization of the location in Aguascalientes City. In third chapter the theoretical framework of urban revitalization is generated, commenting on the origin and importance of the concept, as well as the general and particular conditions for the adoption of vitality measures as an intervention strategy of the urban dimension. The fourth chapter proposes the strategy of revitalization of the application that proposes an approach to polygons with a high concentration of uninhabited housing located in urban peripheries. Subsequently, a polygon with a high concentration of uninhabited housing located south-west of Aguascalientes City is resumed to apply the established strategy, determining the aspects and criteria to carry out the objective of achieving urban vitality. The fifth chapter contains general and particular conclusions, comments and challenges regarding the phenomenon of housing uninhabitation and the use of the concept of revitalization as a tool for urban planning in Mexico and Aguascalientes. Finally, the bibliography that was used to develop the work is presented.