Resumen:
El propósito de este trabajo es el de proporcionar un instrumento a la
Valuación, que se implemente a los formatos actuales de los valuadores, para
unificar criterios, establecer concordancias y determinar un valor comercial con
mayor exactitud de una vivienda sin cochera, esto con el fin de facilitar el trabajo
en la práctica valuatoria de casas habitación que presentan obsolescencias
funcionales.
En este trabajo se encuentra la forma de valuar viviendas que no cuentan
con cochera, cabe destacar que la falta de cochera por si sola es la parte
fundamental del tema, pero no se pueden clasificar de igual forma todos los casos
ya que existen otras variables que determinan cada caso en particular, aquí se
encuentra la solución a cuatro casos distintos los cuales no son todos, pero si son
los casos más repetitivos encontrados en el Centro de la Ciudad de
Aguascalientes, el factor cochera se deberá ajustar a las necesidades de cada
avaluó, ya que ninguno de estos mismos tiene similitud entre sí.
La finalidad de este documento es facilitar la práctica a los Valuadores
Profesionales, a fin de determinar la obtención del Valor Comercial en una
vivienda sin cochera e ir aboliendo la parte empírica de la Valuación.
